景區(qū)風采

　　一、項目名(míng)稱 漫江鎮旅遊綜合開發項項目

　　二、建設地點

　　本項目建設地點位于長(cháng)白山(shān)西部核心區(qū)，302省道與二(道白河)丹(東)線(xiàn)的交彙處，東距離長(cháng)白山(shān)機場和長(cháng)白山(shān)西景區(qū)均為(wèi)二十三公(gōng)裏，南距長(cháng)白山(shān)管委會池南區(qū)約 7公(gōng)裏，西南距讷殷古城3公(gōng)裏，西距錦江木(mù)屋村 0.7公(gōng)裏，北距松江河22公(gōng)裏，正在設計中(zhōng)的撫松至長(cháng)白的高速公(gōng)路的出口距項目地僅500米。

　　三、建設目的和定位

　　本項目以長(cháng)白山(shān)景區(qū)自然風貌為(wèi)依托，通過對區(qū)域内自然資源和文(wén)化資源的挖掘，塑造長(cháng)白山(shān)特色溫泉項目、精(jīng)品酒店(diàn)和多(duō)元化四季度假産(chǎn)品，規劃以控制空間結構、協調産(chǎn)業布局、打造景觀視廊、營造标志(zhì)性節點等為(wèi)主要内容，将區(qū)域發展為(wèi)東北地區(qū)、全國(guó)乃至國(guó)際高端四季精(jīng)品體(tǐ)驗式世界級文(wén)化藝術度假旅居微鎮。該項目也是撫松縣及漫江鎮扶貧計劃的重要組成部分(fēn)，它的建設不僅将解決漫江鎮貧困人口的住房保障問題，有(yǒu)效改善貧困村人民(mín)的居住環境，同時進一步完善漫江鎮的基礎設施，提高漫江鎮發展建設條件。項目建成後可(kě)直接或間接提供3000個就業崗位，為(wèi)漫江鎮村品提供就業平台，同時将提供就業培訓，增強村民(mín)的再就業能(néng)力，并與村民(mín)合作(zuò)經營，拓寬村民(mín)增收渠道，提高貧困地區(qū)的發展水平。

　　四、項目優勢

　　(一)資源優勢

　　本項目以長(cháng)白山(shān)高山(shān)冰雪(xuě)氣候環境位依托，将建設成為(wèi)世界級的藝術品牌，圍繞長(cháng)白山(shān)文(wén)化IP，溫泉IP，礦泉IP，品雪(xuě)鑒賞IP四大主題，打造藝術高地。建成後作(zuò)為(wèi)一種稀缺性資源，具(jù)有(yǒu)唯一性和不可(kě)複制性。

　　(二)區(qū)位優勢

　　由于本項目緊鄰萬達和魯能(néng)滑雪(xuě)場，四季客戶資源非常豐富，市場運營基礎條件較好，本項目的建成将與魯能(néng)、萬達産(chǎn)品形成差異化，滿足不同客戶群體(tǐ)需求。

　　(三)定位優勢

　　本項目聘請清華美院設計團隊進行策劃、規劃包裝(zhuāng)設計，将項目打造成世界級藝術度假微鎮，滿足世界級旅遊目的地需要，以文(wén)化積澱度假區(qū)深度，以藝術擡升度假區(qū)價值，以度假區(qū)實現文(wén)化藝術的增值與推廣。

　　五、項目投資

　　總投資86，600萬元，其中(zhōng)PPP項目投資額50，000萬元，非PPP項目投資額36，600萬元。

　　六、建設規模及内容

　　本項目分(fēn)為(wèi)PPP項目(旅遊扶貧)和非PPP項目兩個部分(fēn)，二者組合後，可(kě)以獲得當地政府最大的支持，并獲得較有(yǒu)利的融資結構。

　　1.項目總占地用(yòng)地面積為(wèi)40.81公(gōng)頃，其中(zhōng)撫松縣漫江鎮扶貧旅遊PPP項目(以下簡稱PPP項目)占地11.91萬平方米，建築面積6.47萬平方米;非PPP合作(zuò)項目占地28.9萬平方米，建築面積12.56萬平方米。

　　2.建設内容

　　一是憑借東溝裏地勢較高，建設遠(yuǎn)望長(cháng)白山(shān)，俯瞰整個區(qū)域的長(cháng)白書院(露天漂浮泳池、健身中(zhōng)心)、帳篷酒店(diàn)、木(mù)屋别墅、觀景平台、停車(chē)場(246位)、消防瞭望塔、人行天橋。

　　二是建設中(zhōng)央商(shāng)業區(qū)，依據該地塊較平坦，用(yòng)地性質(zhì)為(wèi)商(shāng)業用(yòng)地，建設地标人行天橋、天池南遊客服務(wù)中(zhōng)心、綠色巴士擺渡站、停車(chē)場(112個車(chē)位)、中(zhōng)心廣場、藝術工(gōng)作(zuò)室、醫(yī)療社區(qū)、美食街(jiē)、 商(shāng)業街(jiē)、藏酒坊、度假别墅、酒吧街(jiē) 14、觀景平台廣場 、木(mù)棧道、放映藝術坊。溫泉酒店(diàn)、溫泉别墅、溫泉養生區(qū)、政府辦(bàn)公(gōng)用(yòng)地、停車(chē)場(210位)、典禮教堂 、森林客棧和慶典餐飲、濕地花(huā)海、可(kě)飲泉水 、林間木(mù)屋别墅 、家族式木(mù)屋别墅 、組團式林間木(mù)屋别墅、回遷住宅 、體(tǐ)驗森林木(mù)作(zuò)坊。

　　三是建設精(jīng)品農家院區(qū)，包括有(yǒu)機農藝體(tǐ)驗中(zhōng)心、有(yǒu)機餐廳、自然教室、農家院、露天音樂劇場、政府辦(bàn)公(gōng)用(yòng)地

　　七、項目進展情況：目前已經與合作(zuò)單位吉林省金錦江建築工(gōng)程公(gōng)司簽署了戰略合作(zuò)協議，啓動了項目策劃和概念規劃工(gōng)作(zuò)。金錦江建築工(gōng)程公(gōng)司已進入招标程序，同時開展競争性談判工(gōng)作(zuò)。

　　八、項目合作(zuò)單位簡介

　　該項目合作(zuò)單位為(wèi)吉林省金錦江建築工(gōng)程有(yǒu)限公(gōng)司，簡介如下：

　　(一)成立時間

　　公(gōng)司成立于2009年，注冊資本10000.00萬元。目前公(gōng)司有(yǒu)工(gōng)程管理(lǐ)、技(jì )術人員30多(duō)人，其中(zhōng)項目經理(lǐ)5人，高級工(gōng)程師3人，中(zhōng)級工(gōng)程師6人，技(jì )術人員24人，現場施工(gōng)人員223人。

　　(二)公(gōng)司資質(zhì)

　　建築施工(gōng)總承包三級資質(zhì)。

　　(三)公(gōng)司主營範圍

　　建築工(gōng)程、市政公(gōng)用(yòng)工(gōng)程、水利工(gōng)程、公(gōng)路工(gōng)程、裝(zhuāng)飾裝(zhuāng)修工(gōng)程施工(gōng)、管道安(ān)裝(zhuāng)、機電(diàn)設備安(ān)裝(zhuāng)。

　　(四)公(gōng)司完成的工(gōng)程項目

　　撫松縣漫江鎮錦江村扶貧回遷樓項目;撫松縣醫(yī)院120急救中(zhōng)心及輔助用(yòng)房的施工(gōng)工(gōng)程項目;與華能(néng)九台電(diàn)廠合作(zuò)完成輸煤段棧橋改造工(gōng)程;輸煤段脫硫脫設備維修保養工(gōng)程;60萬千瓦發電(diàn)機組廠房改造工(gōng)程;廠區(qū)管線(xiàn)改造工(gōng)程等10多(duō)項大中(zhōng)型項目;與華能(néng)白山(shān)煤矸石電(diàn)廠合作(zuò)完成了輸煤段脫硫脫設備維修保養工(gōng)程;與陝西秦嶺電(diàn)廠合作(zuò)完成電(diàn)廠鬥輪機設備零件更換、設備保養維修項目。