景區(qū)風采

　　 一、基本情況 （一）建設地點 項目建設地點距離長(cháng)白山(shān)北景區(qū)山(shān)門外1.5公(gōng)裏處，是進出長(cháng)白山(shān)北景區(qū)的必經之地。項目距長(cháng)白山(shān)高鐵站35公(gōng)裏；距龍蒲高速長(cháng)白山(shān)北出入口41公(gōng)裏；距長(cháng)白山(shān)機場109公(gōng)裏。 （二）建設單位 長(cháng)白山(shān)保護開發區(qū)森林溫泉旅遊開發有(yǒu)限公(gōng)司。 （三）建設規模及主要建設内容 項目總占地面積131，000平方米，十二個林中(zhōng)點狀地塊，紅松王雪(xuě)場林地轉建設用(yòng)地手續約5.1萬㎡土地，建設用(yòng)地手續未辦(bàn)理(lǐ)，具(jù)有(yǒu)土地使用(yòng)權。建設用(yòng)地面積為(wèi)79，912平方米，已經全部取得土地證，土地權歸溫泉公(gōng)司所有(yǒu)。 項目一期建設規模及主要建設内容： 1.希爾頓逸林溫泉酒店(diàn)。計劃總投資33358.39萬元，總占地面積13654㎡，總建築面積30338㎡，主要建設希爾頓逸林溫泉酒店(diàn)1棟，及配套的員工(gōng)宿舍樓1棟、辦(bàn)公(gōng)樓1棟。其中(zhōng)：希爾頓逸林溫泉酒店(diàn)建築面積25991㎡，框架結構，地上6層，地下1層，共建成224套酒店(diàn)式高級客房，酒店(diàn)内設全日餐廳及特色餐廳，餐飲區(qū)域建築面積2146㎡，可(kě)容納300人同時就餐，設置室内外溫泉，室外泡池10個，溫泉洗浴設施建築面積3362㎡。 2.長(cháng)白山(shān)臨溪火山(shān)溫泉。計劃總投資12056.98萬元，占地面積為(wèi)20260 m2，總建築面積為(wèi)12881.49 m2（其中(zhōng)：地上三層面積11962.28 m2，地下一層面積919.21m2）。設置公(gōng)共洗浴區(qū)、餐飲區(qū)、溫泉洗浴客房15間以及配套辦(bàn)公(gōng)區(qū)和員工(gōng)宿舍區(qū)，其中(zhōng)餐飲區(qū)面積395㎡，可(kě)容納137人同時就餐。會館共設室内外溫泉泡池24個，同時可(kě)接待450人，每天可(kě)接待2000人次。 3.長(cháng)白山(shān)觀嶽民(mín)俗酒店(diàn)。計劃總投資5786.49萬元，用(yòng)地面積6979㎡，建築面積4559.1㎡，共10個單體(tǐ)，長(cháng)白山(shān)朝鮮族民(mín)俗酒店(diàn)區(qū)主要為(wèi)“朝鮮族民(mín)俗民(mín)宿群”，1号建築單體(tǐ)主要為(wèi)接待中(zhōng)心及特色餐廳，餐廳以韓餐飲食為(wèi)主，可(kě)容納346人同時就餐；2～10号建築單體(tǐ)，客房58間，主要以朝鮮族民(mín)宿建築物(wù)多(duō)用(yòng)青灰色陶瓦屋頂。屋内設朝鮮族榻榻米電(diàn)熱炕，即使是嚴冬，室内也溫暖如春。 4.長(cháng)白山(shān)紅松王滑雪(xuě)場。計劃總投資3338.74萬元，用(yòng)地面積3566㎡，建築面積為(wèi)1652.59㎡，2層框架結構，一層内設置接待處、售票處、器具(jù)大廳及配套附屬用(yòng)房；二層設置餐飲、冷飲及綜合辦(bàn)公(gōng)室。                   一期項目總投資為(wèi)72369.05萬元，計算期15年，其中(zhōng)建設期為(wèi)2年，運營期13年。項目進入運營期後，各年平均産(chǎn)生利潤總額為(wèi)8100.32萬元，各年平均淨利潤6075.24萬元，項目投資收益率為(wèi)12.89%，投資回收期為(wèi)8.81年。一期建成後，度假區(qū)已經形成基本雛形，已經具(jù)備溫泉理(lǐ)療、森林康養、高中(zhōng)端住宿、休閑娛樂的核心吸引力。二期項目以剩餘土地為(wèi)基礎，采取招商(shāng)引資、引入著名(míng)品牌進行合作(zuò)開發。 二期建設規模及主要建設内容： 1. 長(cháng)白山(shān)希爾頓花(huā)園酒店(diàn)（二期）。計劃總投資24633.75萬元，用(yòng)地面積5988㎡，建築面積15336㎡，框架結構，地上6層，地下1層，内設客房188間，四星級酒店(diàn)标準，酒店(diàn)内設全日餐廳，餐飲區(qū)域面積為(wèi)322㎡，可(kě)容納120人同時進餐。 2.房車(chē)營地、高級民(mín)宿。用(yòng)地面積7463㎡，建築面積5292㎡，建設14個單體(tǐ)建築。每個單體(tǐ)的建築面積為(wèi)380㎡，2層框架結構。 3.酒店(diàn)式公(gōng)寓/停車(chē)場。用(yòng)地面積7261㎡，内設客房400間。 4.宿營地。用(yòng)地面積6169㎡，内設客房110間。 5.26公(gōng)裏會館（森林會所、采摘基地）。用(yòng)地面積2170㎡。 （四）總投資及資金來源 項目一期項目投資7.2億。一期建成後，度假區(qū)已經形成基本雛形，已經具(jù)備溫泉理(lǐ)療、森林康養、高中(zhōng)端住宿、休閑娛樂的核心吸引力。二期項目以剩餘土地為(wèi)基礎，采取招商(shāng)引資、引入著名(míng)品牌進行合作(zuò)開發。 二、進展情況 （一）希爾頓逸林酒店(diàn)續建項目 完成希爾頓逸林酒店(diàn)精(jīng)裝(zhuāng)修工(gōng)程招投标工(gōng)作(zuò)；完成監理(lǐ)、造價單位的選聘工(gōng)作(zuò)；施工(gōng)單位已進場正在開展裝(zhuāng)修工(gōng)作(zuò)。 （二）長(cháng)白山(shān)臨溪火山(shān)溫泉項目 已經完成建設工(gōng)作(zuò)，開始運營。               （三）長(cháng)白山(shān)觀嶽民(mín)俗酒店(diàn)項目 已經達到運營條件并開始運營。             （四）園區(qū)配套工(gōng)程 完成了園區(qū)内停車(chē)場、供水、供熱、給排水工(gōng)程、民(mín)俗酒店(diàn)整改工(gōng)程、慢行系統木(mù)棧道工(gōng)程、希爾頓室外泡池部分(fēn)綠化工(gōng)程、希爾頓酒店(diàn)區(qū)域場地平整及綠化工(gōng)程的建設工(gōng)作(zuò)；完成了民(mín)俗酒店(diàn)大門制作(zuò)安(ān)裝(zhuāng)、活動家具(jù)、廚房設備、電(diàn)梯、入戶門、戶外燈具(jù)等材料的采購(gòu)工(gōng)作(zuò)。       長(cháng)白山(shān)紅松王滑雪(xuě)場之夏季露營 長(cháng)白山(shān)觀嶽民(mín)俗酒店(diàn)